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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豪門天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.57 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：10.59 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1980 元/月
鄰近學校：建德國小
鄰近公園：橋下公園
生活機能：三元市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1980 元/月
鄰近學校：建德國小
鄰近公園：橋下公園
生活機能：三元市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「重視即住性、看重生活機能與實坪比價」**的購屋者而言，具有相當的購買價值，特別是作為首購或置產出租首選。
主要理由：
- 屋況與價格優勢：1198 萬的總價在桃園區屬於合理區間，且房屋已完成水電與廚房衛浴翻新，省去了購屋者後續龐大的裝修成本與時間，適合不想花時間裝修的買家。
- 生活與投資潛力：鄰近火車站與工業區，生活機能與租屋需求穩定。配合捷運延伸線潛力，長期持有具資產增值空間。
- 需注意風險：34 年屋齡是最大的考量點，務必先與銀行確認貸款年限及成數是否符合需求，並建議請專業人員確認陽台外推之權狀登記與合法狀態，以排除法律風險。若您能接受屋齡因素並確認無重大法律爭議，此物件為高性價比的選擇。
問與答
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證號: (101)登字第218317號
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